1.合法性考慮:
住宅加裝電梯必須依法由建築師提出申請,並備妥住宅建築平面圖送審。如果私自裝設就是違法行為,在實際案例中是很容易被檢舉的,工務單位會開出罰單並勒令限期拆除,風險很高。加裝樓梯升降椅完全合法且不需要申請與送審。
2.結構安全性問題:
加裝電梯必須敲樓板會破壞住宅原來的結構安全性,對房屋的抗震能力將會有很大的影響。若電梯以外牆外掛方式施工,雖較不影響建物結構,但本身就是一個明顯的違建物。加裝樓梯升降椅只是在原來的樓梯上加裝軌道,沒有土木工程不必修改裝潢,完全不影響房屋結構。。
3.占用地坪面積問題:
加裝電梯除電梯車廂面積之外,還要有維修通道空間,所以占用地坪面積至少要2~3坪,簡單的說住宅每一層的生活空間就減少2~3坪面積,這也是成本。況且施工工期長達2個月以上,日常生活上的不便與施工粉塵、髒污、噪音將會嚴重影響生活品質。
4.每月保養費用與電費:
一般電梯就算是在正常的使用情況下,每月仍然需要由領有執照的專門技師檢測保養,才能確保電梯使用安全,所需費用每月每次約1500元至2000元不等,另外電費也很可觀,並且房屋稅也會增加,每年這樣累積下來也是一筆不小的支出。
樓梯升降椅只需要一年保養一次,以1-3樓的案例每月電費不超過100元,政府已經公告加裝樓梯升降椅免增加房屋稅。
5.使用安全考量:
電梯在遇到故障、地震、火災、停電的狀況下,容易發生關人事件,如果電梯公司無法迅速到場解圍,就要打119報案了。相對於樓梯升降椅就沒有這些問題,產品採用電池供電,遇到停電狀況仍可繼續使用。